Van duurzame teelt naar toekomstbestendige fruitverwerking

1. De aanleiding

Leeuwis Fruit is een vooruitstrevend fruitteeltbedrijf in Tuil dat al jaren investeert in duurzame en innovatieve teeltmethoden. In de boomgaarden wordt gewerkt met fertigatie, klimaatsensoren en datagedreven bemesting, waardoor water en nutriënten uiterst efficiënt worden ingezet.

Een sprekend voorbeeld is de Groen Kolkenbosch: de meest insectvriendelijke boomgaard van Nederland. Hier komen slimme watergift, bloemrijke mengsels, beperkte inzet van gewasbeschermingsmiddelen en diverse faunavoorzieningen samen in één integraal teeltsysteem.

Om deze duurzame bedrijfsvoering toekomstbestendig te maken én de lokale afzet te versterken, ontstond de wens om eigen bedrijfspanden te realiseren voor opslag, koeling, sortering en verpakking van fruit. Daarmee houdt Leeuwis Fruit de hele keten, van teelt tot verwerking, lokaal en in eigen hand.

Kernvraag:
Hoe kunnen nieuwe bedrijfslocaties voor fruitverwerking worden gerealiseerd, passend binnen het ruimtelijk beleid én de duurzame ambities van het bedrijf?

2. De locatie & context

De gewenste uitbreidingen lagen op twee strategische plekken in en rond Tuil: nabij het industrieterrein Slimwei en bij het glastuinbouwcluster. Beide locaties kennen een eigen ruimtelijke context en planologische randvoorwaarden.

Kenmerken van de omgeving:

• • Overgangsgebied tussen agrarisch landschap en bedrijvigheid
• • Nabijheid van bestaande glastuinbouw en infrastructuur
• • Landschappelijke gevoeligheid en zichtbaarheid vanuit het buitengebied
• • Strikte gemeentelijke eisen voor ruimtelijke inpassing en milieueffecte

Een zorgvuldige afweging tussen functionaliteit, landschap en regelgeving was hier essentieel.

3. De uitdaging

De realisatie van nieuwe bedrijfspanden bracht meerdere complexe vraagstukken samen:

• • Aanpassing van het omgevingsplan (bouwvlakvergroting en -verplaatsing)
• • Onderbouwing van stikstofeffecten via • AERIUS-berekeningen
• • Uitvoering van diverse milieu- en omgevingsonderzoeken
• • Landschappelijke inpassing passend bij het open rivierenlandschap
• • Afstemming met de gemeente over planregels, verbeelding en vergunningen

Daarnaast speelde de wens om duurzaamheid ook in de verwerkingsfase door te voeren, onder andere via energie-efficiënte koeling en batterijopslag.

4. Onze aanpak

Stap 1: Verkenning & toetsing

• • Locatiebezoeken en analyse van het landschap en erfstructuren
• • Toetsing aan omgevingsplan, beleid en provinciale kaders
• • Haalbaarheid voor bouwvlakvergroting en situering van nieuwe bedrijfsgebouwen

We creëerden direct duidelijkheid over wat wél mogelijk was en welke route het meest kansrijk was.

Stap 2: Inhoudelijke onderbouwing & vergunningen

• • Omgevingsplanwijziging inclusief bouwvlakvergroting en -verplaatsing
• • Nieuwe planregels en verbeelding
• • AERIUS-berekeningen voor stikstof
• • Uitvoeren en verzamelen van alle noodzakelijke onderzoeken (bodem, archeologie, QuickScan natuur)
• • Opstellen van landschapsplannen voor beide locaties
• • Indiening en voorbereiding van bouwvergunningen

Alles in één integrale aanpak, zonder versnippering, met grip op kwaliteit en inhoud.

Stap 3: Procesbegeleiding

• • Regie tussen gemeente, adviseurs en opdrachtgever
• • Documenten en onderzoeken afgestemd tot één logisch, compleet dossier
• • Korte lijnen, duidelijke communicatie en een goed georganiseerd proces

Zo bleef het traject overzichtelijk, voorspelbaar en in beweging.

5. Het resultaat

• • Twee toekomstbestendige bedrijfslocaties voor koeling, opslag, sortering en verpakking
• • Een volledig onderbouwd ruimtelijk traject passend binnen beleid en regelgeving
• • Duurzame en zorgvuldig ingepaste erfstructuren
• • Gebouwen die aansluiten op de innovatieve, energiezuinige bedrijfsvoering van • Leeuwis Fruit
• • Een solide vergunningsbasis waarmee de ondernemer verder kan bouwen.
• 

6. Over HDD’s rol

HDD Advies stond als strategische partner naast Leeuwis Fruit: inhoudelijk sterk, betrokken en volledig gericht op haalbaarheid en uitvoering. Met een integrale benadering en alle expertise in huis kon het gehele traject, van beleid tot bouwvergunning, in samenhang worden opgepakt.

Dit project laat zien waar HDD voor staat:

• • Helderheid in complexe ruimtelijke trajecten
• • Realistische en onderbouwde oplossingen
• • Rust, overzicht en regie voor de ondernemer
• • Regionale betrokkenheid en mensgerichte aanpak

Samenvatting HDD-werkzaamheden

• • Omgevingsplanwijziging: bouwvlakvergroting en -verplaatsing
• • Opstellen van planregels en verbeelding
• • AERIUS-berekeningen
• • Alle benodigde onderzoeken (bodem, archeologie, QuickScan natuur)
• • Bouwvergunningen en bouwbegeleiding
• • Landschapsplannen